Ihr Generalunternehmer in Augsburg und München

Sie suchen nach einer effizienten Lösung für Ihr Bauprojekt? Als Generalunternehmer erledigen wir sämtliche Aufgaben von der Ausführung über die Auftragsvergabe an Subunternehmer und die Bauüberwachung bis zur Schlüsselübergabe. Mit unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir nicht nur über die notwendige Expertise, sondern auch über ein gutes Netzwerk an Partnerunternehmen. Als Bauherr können Sie sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest.

Besonderer Bedeutung kommt bei der Projektrealisierung der Bauüberwachung zu, denn: Um ein Bauvorhaben zielsicher abzuschließen, bedarf es der richtigen Bauüberwachung – organisiert, vorausschauend und wachsam. Deshalb wird die Bauleitung bei uns von qualifizierten, projekterfahrenen Mitarbeitern wahrgenommen. Sie erfolgt mit großem bautechnischem Sachverstand und außergewöhnlicher architektonischer Sensibilität. Wir bauen aus Leidenschaft und sind Ihnen ein verlässlicher Partner!

Unser Leistungsspektrum als Generalunternehmer aus Augsburg

Von der Koordination der Gewerke bis zur termingerechten Schlüsselübergabe – mit asset haben Sie einen erfahrenen und zuverlässigen Generalunternehmer an Ihrer Seite. Für uns ist es nicht relevant, ob Sie einen Neubau planen oder ein bestehendes Objekt sanieren oder erweitern möchten: Mit intelligenten Nachverdichtungskonzepten beim Um- und Ausbau von Bestandsimmobilien setzt asset auf klimafreundliche, energieeffiziente Weiternutzung mit höherem Wohnkomfort und Wertsteigerung.

Unser Leistungsspektrum als Generalunternehmer umfasst:

  • Ausschreibung und Vergabe an Subunternehmer:
    Wir verfügen über ein großes Netzwerk an Partnerunternehmen und übernehmen für Sie sämtliche Ausschreibungen und Vergaben an Gewerke und Subunternehmer.
  • Koordination aller Gewerke:
    Egal ob Elektroinstallateur, Fliesenleger oder Dachdecker – wir koordinieren sämtliche Bauleistungen und stehen als zentraler Ansprechpartner für alle Gewerke zur Verfügung.
  • Bauleitung und Bauüberwachung:
    Wir überwachen den Baufortschritt und die Ausführung am Bau genau – schließlich sollen nicht nur alle Vorgaben ordnungsgemäß eingehalten, sondern auch ein hoher Qualitätsstandard erfüllt werden. Dazu gehört für uns auch die Kommunikation mit Ihnen – wir halten Sie stets auf dem aktuellen Stand Ihres Bauprojekts.
  • Termintreue Fertigstellung:
    Im Vorfeld festgelegte Termine sind für uns bindend. Durch gute Planung und Organisation ist die schlüsselfertige Ausführung bis zum festgelegten Termin für uns ein Qualitätsmerkmal unserer Arbeit.
  • Evtl. Mängelbearbeitung:
    Sollten wider Erwarten doch einmal Mängel auftreten, gewährleisten wir selbstverständlich deren Bearbeitung – schließlich sollen Sie mit Ihrer Immobilie wunschlos glücklich sein.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder für ein unverbindliches Gespräch mit unseren Experten!

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Vorteile eines Generalunternehmers

Die Beauftragung eines Generalunternehmers für Ihr Bauprojekt ist mit diversen Vorteilen verbunden. Ein entscheidendes Plus eines Generalunternehmers ist, dass Sie sich nicht mit verschiedenen Gewerken auseinandersetzen und diese koordinieren müssen – Sie haben mit uns als Ihr Generalunternehmer nur einen einzigen Ansprechpartner. Wir koordinieren alles weitere rund um Ihre Baustelle in Ihrem Sinne für Sie. Gerade in Zeiten des Fachkräfte- und Handwerkermangels, in denen Handwerker stark gefragt und häufig über längere Zeit ausgebucht sind, ist unser langjähriges Partnernetzwerk an Handwerkern und Gewerken besonders wertvoll. Dabei achten wir stets auf die Einhaltung höchstmöglicher Qualitätsstandards bei der Ausführung.

Sie profitieren zudem von unserer langjährigen Expertise und Projekterfahrung, nicht nur bei einer realistischen und effizienten Planung, sondern auch bei der Koordination aller Bauleistungen für Sie – Zeit und Ressourcen werden so bestmöglich genutzt. Dies umfasst auch die Kostenkontrolle: Unsere Erfahrung ermöglicht uns eine genaue Kalkulation sowie Kontrolle der Kosten Ihres Bauprojekts – sodass Ihr finanzieller Rahmen stets eingehalten wird. Nicht zuletzt bedeutet die Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer auch eine Risikominimierung für Sie: Wir vereinbaren zuvor einen verbindlichen Festpreis. Das Risiko für Ihr Bauprojekt mit Preissteigerungen etc. tragen entsprechend den Details des Generalunternehmervertrags wir.

Mit asset haben Sie zudem einen Partner an Ihrer Seite, der als zertifizierter BauGesund-Partner über viel Expertise im Bereich nachhaltiges Bauen, Effizienzhaus Plus, Wohngesundheit und Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (kurz QNG) verfügt. Egal ob als Massivhaus aus Ziegel, als Holzhaus oder als Holzhybridbau – wir stehen Ihnen als zuverlässiger und kompetenter Partner zur Seite.

Impressionen zu bereits realisierten Objekten als Generalunternehmer und Generalübernehmer

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FAQ zu Generalunternehmer

Was ist ein Generalunternehmer?

Ein Generalunternehmer wird meist durch einen Auftraggeber mit bestimmten Bauaufträgen beauftragt, Details der Verantwortlichkeiten regelt der im Vorfeld abgeschlossene individuelle Generalunternehmervertrag. Der Generalunternehmer übernimmt die Koordination sämtlicher Bauarbeiten, die Vergabe an Subunternehmer sowie die Bauüberwachung. Die eigentliche Bauleistung übernimmt der Generalunternehmer teils selbst oder vergibt sie an von ihm beauftragte Subunternehmen. Für deren Ausschreibung sowie Auftragsvergabe ist ebenfalls der Generalunternehmer zuständig. Er ist verantwortlich für eine schlüsselfertige Ausführung innerhalb eines vereinbarten Termins und die Einhaltung des im Vorfeld festgelegten Kostenrahmens. Bei der Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer wird ein verbindlicher Festpreis vereinbart, sämtliche Risiken liegen beim Generalunternehmer.

Was unterschiedet einen Generalunternehmer und einen Generalübernehmer?

Generalunternehmer und Generalübernehmer unterscheiden sich vorwiegend über den jeweiligen Verantwortungsbereich: Während der Generalübernehmer die Gesamtverantwortung für ein Projekt inkl. Planung übernimmt, ist ein Generalunternehmer für die Koordination, Bauüberwachung und Ausführung bestimmter Bauarbeiten oder Gewerke zuständig. Er führt selbst Bauleistungen aus oder übergibt diese an Subunternehmer. asset hat bereits Projekte sowohl in der Funktion als Generalübernehmer, als auch als Generalunternehmer realisiert. Beispielsweise hat asset beim Projekt „Quartierswohnanlage in Göggingen“ als Generalunternehmer die Ausführung, Vergabe sowie die Bauleitung übernommen – lediglich die Planung lag bei einem Generalübernehmer.

Welche Arten von Bauprojekten übernimmt ein Generalunternehmer?

Egal ob Neubauten, Sanierungen, Renovierungen oder Umbauten von Wohnimmobilien, Gewerbebauten, Seniorenwohnungen oder öffentlichen Einrichtungen: Ein Generalunternehmer kann alle Arten von Bauprojekten übernehmen.