Aktuelles Projekt

Quartierswohnanlage S7 in Aichach

Status:
Aushub
Baubeginn:
April 2024
Fertigstellung:
ca. Mitte 2026
Typ:
Wohnanlage
Lage:
Aichach, Schulstr. 7+9
Energiestandard:
KfW 40 NH QNG (GEG)

Mitten im Zentrum von Aichach entsteht in der Schulstraße 7 und 9 die Quartierswohnanlage S7: eine Wohnanlage mit sechs Baukörpern, davon drei Punkthäuser (Haus-Nr. 7/7B/9B) mit je elf Wohnungen und drei weitere Häuser (Haus-Nr. 7A/9/9A) mit je 15 Seniorenwohnungen. Die Quartierswohnanlage S7 setzt neue Maßstäbe mit ihrer innovativen Architektur und ihrem grünen Innenleben. Die Baukörper bestechen durch schlichte Eleganz. Der ökologische Holz-Hybridbau erfüllt sämtliche Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Hier wohnen Sie entspannt, großzügig und absolut zentral mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Mitten im Quartier entfaltet sich ein großzügig gestalteter Innenhof – ein grüner Lebensraum, der zum Verweilen und zum gegenseitigen Austausch einlädt. Hier finden sich neben Grünflächen und Bäumen auch eine Vielzahl an Sitzbereichen und Bänken als Orte der Entspannung oder als lebendige Treffpunkte für Jung und Alt. Dies ist auch ein Ziel der Quartierswohnanlage S7: Wir schaffen einen Ort, der Menschen aus allen Generationen zusammenbringt und neue Möglichkeiten eröffnet.

Nachhaltigkeit in der Quartierswohnanlage S7 in Aichach

Die Wohnanlage wird in Holz-Hybridbauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) hergestellt. Über die Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG) werden nur noch Neubauten gefördert, die sowohl dem Effizienzhaus-Standard EH40 entsprechen als auch eine sogenannte Nachhaltigkeitsklasse erreichen (NH). Die Voraussetzungen für ein vergünstigtes Darlehen bei der KfW sind somit je nach Förderlage mit der angedachten Bauweise gegeben.

Des Weiteren können Kapitalanleger eine Sonderabschreibung in Höhe von jährlich fünf Prozent für Gebäude, die Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen, über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren in Anspruch nehmen. Eine Kombination mit der degressiven AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) für neue Wohngebäude ist zudem möglich.

Betreutes Wohnen in S7

Wir setzen mit unserem Konzept auf Barrierefreiheit und komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Die Seniorenwohnungen vereinen den Wunsch nach selbstbestimmtem Wohnen mit der Sicherheit, immer dann Hilfe zu bekommen, wenn diese gewünscht oder benötigt wird; der Dienstleistungsvertrag mit der Caritas beinhaltet neben einem 24-Stunden-Notruf auch Beratung und Unterstützung bei der Vermittlung von Dienstleistungen.

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Weitere Informationen und Beratung zum Kauf über unseren Vertriebspartner:
Wolfgang Wettengl
www.immobiliencenter-augsburg.de